Gruppo Malica - Malica S.p.A.

Complesso industriale (D/7) in via Tiburtina 1325 (KM 13.300), ad 1 km. dal GRA di Roma. Il complesso si compone di due edifici comunicanti. La struttura portante è in cemento armato. Il primo edificio, con affaccio fronte strada, è la palazzina ad uso uffici, accessibile da un doppio ingresso, rispettivamente sul fronte e sul lato del corpo di fabbrica. Si sviluppa su tre piani con una superficie di mq. 307 al piano terreno e di mq. 241 al primo piano. Il piano seminterrato di mq. 273 è adibito ad uso magazzino. Le stanze degli uffici sono ben illuminate, provviste di finestre in alluminio e complete di avvolgibili sempre in alluminio. I pavimenti sono in travertino. Alcune stanze sono provviste di climatizzatore monosplit. I servizi igienici sono posizionati al piano terreno. La scala di collegamento tra i vari piani è ampia ed è completamente rivestita in travertino. La parte produttiva ha una superficie totale di mq. 1592, è rialzata di circa cm. 95 dal piano di calpestio esterno ed ha un'altezza sotto imposta di 4 metri. È suddivisa in quattro distinti comparti di cui tre comunicanti tra di loro, ognuno provvisto di porta pedonale e ampia doppia porta provvista di saracinesca. Tre dei suddetti comparti hanno accesso diretto ad una ribalta di mq. 86 utile per le operazioni di carico e scarico delle merci. La copertura è del tipo a shed sulla quale sono inserite ampie finestrature che, insieme alle altre finestre “a nastro” inserite sulle pareti laterali, rendono il capannone molto luminoso. L'area esterna ha una superficie di mq. 2066, è completamente recintata ed è accessibile sia da un cancello carrabile motorizzato che da un cancello pedonale. È già installato un secondo cancello carrabile, utilizzabile richiedendo l'apertura del passo carrabile. Dalla ribalta si può accedere anche al servizio igienico per la zona produttiva. Completa la proprietà un piccolo magazzino di mq. 39 interposto tra la palazzina uffici ed il capannone. È installata una caldaia a gas metano per riscaldare gli uffici e mitigare la temperatura nella zona produzione. È richiesto un deposito cauzionale pari a tre mensilità di canone. A garanzia della solvibilità del conduttore, a copertura di ogni obbligazione contrattuale, è richiesta una fideiussione bancaria di importo pari a 12 mensilità di canone oltre IVA.